Site para imobiliária em Londrina com a carteira sempre atualizada

1. Não pode

   Anúncio sem o número do CRECI

   A Resolução COFECI nº 458/1995 exige o número de inscrição, precedido da sigla CRECI, em anúncios e impressos. A nº 1.065/2007 estende a regra a qualquer divulgação publicitária e fixa o tamanho mínimo. Ficha de imóvel enviada sozinha por link ou impressa costuma perder essa informação.

   O que o site faz no lugar

   CRECI no cabeçalho, no rodapé e dentro de cada ficha, inclusive na versão para impressão. Na página da equipe, cada corretor com nome, "corretor de imóveis" e o próprio CRECI.

2. Não pode

   Anunciar imóvel sem autorização escrita do proprietário

   Pelo art. 1º da Resolução nº 458/1995, só pode anunciar publicamente o corretor ou a imobiliária que tiver contrato escrito de intermediação. O Código de Ética também manda contratar o serviço por escrito e antes (art. 4º, IX). Copiar imóvel visto em outro anúncio para "ter mais opções" fica fora da regra.

   O que o site faz no lugar

   Um campo interno no cadastro do imóvel para registrar a autorização assinada. Sem ele preenchido, o imóvel fica como rascunho e não vai para o site nem para os portais.

3. Não pode

   Informação falsa ou incompleta sobre o imóvel

   O art. 4º, II, do Código de Ética pede dados rigorosamente certos, sem omitir detalhes que depreciem o negócio. O CDC chama de enganosa a publicidade inteira ou parcialmente falsa, inclusive por omissão (art. 37, § 1º). Foto de outra unidade, metragem arredondada para cima e imóvel já vendido ainda na busca entram aqui.

   O que o site faz no lugar

   Ficha com campos fixos para área, quartos, vagas, valor, condomínio e IPTU quando houver, fotos do próprio imóvel e espaço para observações como "precisa de reforma". Imóvel marcado como vendido ou alugado sai da busca.

4. Não pode

   Preço isca e anúncio capcioso

   O art. 6º, XVII, do Código de Ética proíbe anunciar capciosamente. Pelo CDC, a oferta suficientemente precisa obriga quem a veicula e integra o contrato (art. 30). Um valor abaixo do real, só para fazer o telefone tocar, pode ser cobrado pelo cliente.

   O que o site faz no lugar

   Valor e condições reais em cada ficha. Quando o preço depende de negociação ou de proposta, o anúncio diz isso com clareza, sem número inventado.

5. Não pode

   Nome de fantasia sem registro no CRECI

   A Resolução nº 1.065/2007 exige registro prévio no CRECI do nome abreviado ou de fantasia antes de usá-lo (art. 6º). Pessoa física não pode usar nome de fantasia, a não ser que se inscreva como empresário na Junta Comercial (art. 3º). Isso pesa na marca que vai no topo do site.

   O que o site faz no lugar

   O site usa o nome exatamente como consta no CRECI-PR. Corretor autônomo aparece com o próprio nome, por extenso ou abreviado conforme o registro, seguido de "corretor de imóveis".

6. Não pode

   Loteamento ou condomínio sem número de registro

   Pelo art. 3º da Resolução nº 458/1995, anúncio de loteamento e de imóvel em condomínio traz em destaque o número do registro ou da incorporação no cartório imobiliário. Página de lançamento com só render e preço de entrada fica incompleta.

   O que o site faz no lugar

   Página de empreendimento com campo próprio para o número do registro ou da incorporação, exibido junto do nome do empreendimento.

Normas conferidas em setembro de 2026, nos textos das resoluções publicados pelo COFECI e no Código de Defesa do Consumidor. Dúvidas de aplicação podem ser levadas ao CRECI-PR. Se o COFECI publicar nova regra, o conteúdo é revisado. A responsabilidade pelo que é anunciado continua sendo da imobiliária e do corretor, que aprovam cada texto e cada ficha.